2007.4.1ÀϺÎÅÍ ¼±ºÒ½Ä Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ´Â ¼ÒºñÀÚ°¡ ¿øÇÏ´Â °æ¿ì, ¼ÒºñÀÚ¿¡°Ô ¿¡½ºÅ©·Î¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϰųª, ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾àµîÀ» ü°áÇÏ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
1.¿¡½ºÅ©·Î(ESCROW)Á¦µµ¶õ ?
-Á¦3ÀÚ(¿¡½ºÅ©·Î »ç¾÷ÀÚ)°¡ ¼ÒºñÀÚÀÇ °áÁ¦´ë±ÝÀ» ¿¹Ä¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù°¡ »óÇ°¹è¼ÛÀÌ ¿Ï·áµÈ ÈÄ ±× ´ë±ÝÀ» Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ¿¡°Ô Áö±ÞÇÏ´Â °Å·¡¾ÈÀüÀåÄ¡·Î ¹ý·ü¿¡¼´Â °áÁ¦´ë±Ý¿¹Ä¡Á¦¶ó°í ÇÕ´Ï´Ù.
-¿¡½ºÅ©·Î »ç¾÷ÀÚ´Â ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±â°ü°ú ÀÚº»±Ý 10¾ïÀÌ»ó, ºÎäºñÀ²200%ÀÌÇÏ µîÀÇ ¿ä°ÇÀ» °®Ãß°í ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾à µî¿¡ °¡ÀÔÇÑ »ó¹ý»ó ȸ»ç ¶Ç´Â ¹Î¹ý»ó ¹ýÀÎÀÔ´Ï´Ù.
2.¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾à µîÀ̶õ?
-¼ÒºñÀÚ°¡ Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ¿¡°Ô ´ë±ÝÀ» °áÁ¦ÇÏ¿´À¸³ª »óÇ°À» ¹è¼Û¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â ÇÇÇØ µîÀ» ÀÔÀº °æ¿ì ±× ÇÇÇظ¦ º¸»óÇØÁÖ´Â °ÍÀ» ³»¿ëÀ¸·Î ÇÏ´Â º¸ÇèÀÔ´Ï´Ù. º¸Çè»ç¿ÍÀÇ º¸Çè°è¾à,ÀºÇà°úÀÇ Ã¤¹«Áö±Þº¸Áõ°è¾à,°øÁ¦Á¶ÇÕ°úÀÇ °øÁ¦°è¾àÀÌ ¿©±â¿¡ ÇØ´çÇÕ´Ï´Ù.
3.¿¡½ºÅ©·Î ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾à µîÀ» ¹Ýµå½Ã ÇØ¾ß Çϳª?
-ÀüÀÚ»ç°Å·¡¼ÒºñÀÚº¸È£¹ýÀÌ °³Á¤(2005.3.31°øÆ÷) µÊ¿¡ µû¶ó ¼±ºÒ½Ä Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ´Â °Å·¡ÀÇ ¾ÈÀüÀåÄ¡·Î¼ ¿¡½ºÅ©·Î, º¸Çè°è¾à,乫Áö±Þº¸Áõ°è¾à,°øÁ¦°è¾à Áß Çϳª¿¡ ´ëÇØ ¼ÒºñÀÚ°¡ ±× ÀÌ¿ë( ¶Ç´Â ü°á)¿©ºÎ¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Á¦°øÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.(¹ý Á¦13Á¶ Á¦2Ç× Á¦10È£ ¹× Á¦24Á¶ Á¦2Ç×)
-Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ´Â °Å·¡¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ ¸ðµÎ µµÀÔÇÏ¿© ±×Áß¿¡ Çϳª¿¡ ´ëÇØ ¼ÒºñÀÚ°¡ ¼±ÅÃÇϵµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 4°¡Áö Áß ÇÑ°¡Áö¸¦ ¼±ÅÃÇÏ¿© ±× ÀÌ¿ë(¶Ç´Â ü°á)¿©ºÎ¸¦ ¼ÒºñÀÚ°¡ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¸é µË´Ï´Ù.
4.¿¡½ºÅ©·Î ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾àµîÀÇ µµÀÔÀÌ Á¦¿ÜµÇ´Â °ÍÀº ?
-½Å¿ëÄ«µå ±¸¸Å,¹è¼ÛÀÌ ÇÊ¿äÇÏÁö ¾Ê´Â ÀçÈ µîÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â °Å·¡(¿¹: ÀÎÅͳݰÔÀÓ,ÀÎÅÍ³Ý Çпø¼ö° µî)¿Í 10¸¸¿ø ¹Ì¸¸(1ȸ °áÁ¦ÇÏ´Â ±Ý¾× ±âÁØ)ÀÇ ¼Ò¾×°Å·¡, ºÐÇÒµÇ¾î °ø±ÞµÇ´Â ÀçȵîÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â °Å·¡ µî¿¡´Â Á¦¿ÜµË´Ï´Ù.
5.¿¡½ºÅ©·Î »ç¾÷ÀÚ ¶Ç´Â º¸Çè»ç¿¡ µû¶ó ¾à°£ÀÇ Â÷ÀÌ´Â ÀÖ°ÚÁö¸¸ ÀϹÝÀûÀ¸·Î °Å·¡±Ý¾×ÀÇ 0.3% ±Ý¾× ¼öÁØÀÇ ¼ö¼ö·á°¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
6.Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ¿¡°Ô À¯¸®ÇÑ Á¡Àº Åë½ÅÆǸŽà Çö±Ý°áÁ¦¿¡ ´ëÇØ ºÒ¾ÈÀ» ´À³¢´Â ¼ÒºñÀÚ°¡ ¸¹½À´Ï´Ù. ¿¡½ºÅ©·Î ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚº¸»óº¸Çè°è¾à µîÀ» ÅëÇØ Çö±Ý°áÁ¦¿¡ ´ëÇØ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ È®º¸µÈ´Ù¸é Áß¼ÒÇü ¼îÇθôÀ» ºñ·ÔÇÑ Åë½ÅÆǸÅÀÇ È°¼ºÈ¿¡ Å©°Ô ±â¿©ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
7.¿¡½ºÅ©·Î ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚº¸»óº¸Çè°è¾à µîÀº ¿¡½ºÅ©·Î »ç¾÷ÀÚ ¶Ç´Â º¸Çè»ç¸¦ ÅëÇØ ½ÅûÇÏ½Ã¸é µË´Ï´Ù.
Åë½ÅÆǸž÷ÀÚ¿¡°Ô ¿¡½ºÅ©·Î ¶Ç´Â º¸ÇèÀ» ÆǸÅÇÏ°í Àְųª ÆǸŠ¿¹Á¤ÀÎ ¾÷ü´Â ¼¿ï½Ã ÀüÀÚ»ó°Å·¡¼¾ÅÍ(http://ecc.seoul.go.kr) (»ç)Çѱ¹¿Â¶óÀμîÇÎÇùȸ(http://kolsa.or.kr)ȨÆäÀÌÁö µîÀ» ÅëÇØ È®ÀÎÇÏ½Ç ¼ö ÀÕ½À´Ï´Ù.
¹®ÀÇó:°¢ ¿¡½ºÅ©·Î »ç¾÷ÀÚ ¹× º¸Çè»ç
°øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ »ó´ã½Ç(02)503-2387 |